Vilka typer av hus vi målar

I Malmö med omnejd finns en rik variation av byggnader, från charmiga sekelskiftesvillor till moderna radhusområden. Varje hustyp har sina unika förutsättningar och kräver specifik kunskap för att resultatet ska bli optimalt. Här presenterar vi de olika typer av fastigheter vi arbetar med och vad som är speciellt med varje kategori.

Villor - från sekelskifte till nutid

Villor utgör en stor del av våra uppdrag. Malmös villaområden spänner över mer än hundra års bygghistoria, vilket innebär en fantastisk variation av arkitektur och fasadmaterial. Äldre villor i områden som Bellevue och Fridhem har ofta detaljrika fasader med utsmyckningar som kräver extra omsorg, medan nyare villor i Husie eller Oxie kan ha mer moderna material och enklare linjer.

Trävillor

Träfasader är vanliga på villor byggda före 1960-talet och har gjort comeback i modern arkitektur. Trä är ett levande material som kräver regelbunden underhåll men belönar med varm karaktär och tidlös skönhet. Vid målning av trävillor lägger vi extra vikt vid att kontrollera fuktkvoten i träet och att använda färgsystem som låter materialet andas.

Putsade villor

Puts blev populärt från 1920-talet och framåt. Många funktionalistiska villor från 30- och 40-talen har slätputsade fasader, medan senare decennier experimenterade med olika strukturer. Putsade fasader kräver specialkunskap då fel färgval kan leda till fuktproblem. Vi använder diffusionsöppna färger som silikat- eller silikonhartsfärg för bästa resultat.

Radhus och kedjehus

Radhus utgör en betydande del av Malmös bostadsbestånd. Från 60-talets enkla längor till dagens moderna stadsradhus finns en stor variation. Det speciella med radhus är att de ofta målas samtidigt för att behålla ett enhetligt utseende i området. Detta kräver god planering och samordning.

Årtionde	Typisk fasad	Särskilda hänsyn
1960-tal	Tegel + träpanel	Asbest i vissa material
1970-tal	Mexitegel + trä	Tidstypiska färger
1980-tal	Puts + tegel	Ofta tvåfärgade
1990-tal+	Varierat	Moderna material
* Uppdaterat pris vid offert

Vid radhusprojekt arbetar vi ofta med samfällighetsföreningar eller bostadsrättsföreningar. Vi hjälper gärna till med färgförslag som passar områdets karaktär och tar fram provytor så alla boende kan vara med och påverka. Läs mer om vår arbetsprocess för större projekt.

Flerfamiljshus och hyresfastigheter

Flerfamiljshus ställer höga krav på planering och genomförande. Här handlar det om att minimera störningar för de boende samtidigt som arbetet utförs säkert och effektivt. Vi har lång erfarenhet av att arbeta med både mindre flerfamiljshus från sekelskiftet och större modernare komplex.

Logistik och säkerhet

För flerfamiljshus krävs ofta omfattande ställningsbyggnation. Vi samarbetar med certifierade ställningsföretag och planerar uppställningen så att alla entréer förblir tillgängliga. Säkerhet är alltid högsta prioritet, både för våra medarbetare och för de boende.

Olika fasadmaterial och deras behandling

Oavsett hustyp är det fasadmaterialet som avgör hur vi går tillväga. Här går vi igenom de vanligaste materialen och hur de behandlas för bästa resultat.

Träfasader

Trä är det mest traditionella fasadmaterialet i Sverige. Det kräver regelbunden målning men ger i gengäld möjlighet till variation i färg och uttryck. Vi behandlar alltid ändträ extra noggrant då det suger upp mest fukt. För bästa resultat använder vi grundolja på bart trä följt av grundfärg och två lager täckfärg.

Puts och mineraliska fasader

Puts, betong och andra mineraliska material kräver färger som kan hantera alkalitet och fuktransport. Silikatfärg binder kemiskt med underlaget och ger utmärkt hållbarhet. För puts med sprickor kan elastiska färgsystem vara lämpliga då de överbryggar mindre rörelser i fasaden.

Tegelfasader

Även om tegel normalt inte målas kan det finnas situationer där målning är aktuellt - till exempel vid missfärgning eller när man vill förändra husets utseende. Tegelmålning kräver särskild expertis då fel utförande kan leda till fuktproblem. Vi använder alltid diffusionsöppna färger och säkerställer att teglets förmåga att transportera fukt inte försämras.

Speciella hustyper

Utöver de vanliga kategorierna arbetar vi också med mer speciella byggnader:

1. Kulturhistoriska byggnader: Kräver varsamhet och ofta samråd med antikvarisk expertis
2. Industribyggnader: Ofta stora ytor och speciella material som plåt eller betong
3. Fritidshus: Kan ha speciella krav på grund av läge eller säsongsanvändning
4. Garage och uthus: Ska harmoniera med huvudbyggnaden

Anpassning efter byggnadens ålder

En byggnads ålder påverkar inte bara vilka material och metoder vi använder, utan också hur vi förhåller oss till originalkaraktären. Läs mer om vikten av rätt underhåll för olika åldrar på byggnader.

Sekelskifteshus (före 1920)

Dessa hus har ofta rik dekoration och originaldetaljer som ska bevaras. Vi använder traditionella metoder och material när det är möjligt. Linoljefärg kan vara aktuellt för att behålla autenticiteten, särskilt på kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Funktionalismen (1930-1950)

Den strama funktionalismen kräver precision i utförandet. Släta ytor och skarpa linjer ska bevaras. Vi är noga med att putsskador lagas så att den ursprungliga strukturen bibehålls.

Modernism och senare (1960-)

Dessa byggnader kan ha experimentella material och konstruktioner. Vi gör alltid en noggrann analys av befintliga material innan vi väljer behandlingsmetod.

Hustyp	Vanliga utmaningar	Vår lösning
Äldre villor	Detaljrika fasader	Handmålning av detaljer
60-talsradhus	Asbest, samordning	Säker hantering, planering
Moderna hus	Nya material	Produktkunskap, utbildning
* Uppdaterat pris vid offert

Sammanfattning

Oavsett om du har en charmig sekelskiftesvilla, ett praktiskt radhus eller ansvarar för ett flerfamiljshus har vi kunskap och erfarenhet att genomföra projektet på bästa sätt. Vi anpassar alltid vårt arbetssätt efter byggnadens förutsättningar och dina önskemål. Genom att välja rätt metoder och material för just din hustyp säkerställer vi ett resultat som både skyddar och förskönar i många år framöver.

Få offert för din hustyp →